乐伽公寓宣布破产，承认“高进低出”运营模式难持续

8月7日晚间，长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。

在公告中，乐伽公寓承认公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，还表示，“为化解矛盾纠纷，在8日起会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业，与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解；我司将主动与南京地区已登记客户联系预约，原则上按照租期时间划分。”

近期，乐伽公寓“停摆”事件愈演愈烈，一边是租客吐槽交了租金，却面临被房东赶出门的窘境。另一边是房东反映收不到房租。出事以来，租客和房东通过各种方式试图找到乐伽公寓的负责人，但并没有收到明确而满意的答复。7月23日上午，杭州乐伽公寓召开发布会，正式回应：乐伽公寓绝不会跑路。但是仅仅过去17天，租住乐伽公寓的租客及房东等来的消息却是“公司已停止经营”。

今年7月以来，“乐伽公寓经营异常，疑似暴雷”“分公司人去楼空”“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息在网上流传。有媒体报道，从7月18日开始，不少租客、房东纷纷到乐伽公寓南京总部讨要说法，但公司相关负责人始终避而不见。

此前，乐伽公寓管理层对公司出现的问题一直未公开表态，也未能给出恰当的解决方案，且自救方案也以失败告终。原本一同设法维权的房东与租客也因此矛盾激化，甚至出现有些房东强迫租客赶紧退租的情况。

有租客在网上爆料称，“乐伽公寓出租房子的时候，采用的半年付或者是年付，受害的租客基本上都损失了上万元资金，一大部分都是两三万，有人据说交了20万，最高的是交了40多万房租，现在没有下落。”

据了解，乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。工商资料显示，该公司成立于2016年5月30日，公司总部位于江苏省南京市。是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业。公司注册资本100万元，大股东及法定代表人姜千持股80%。乐伽公寓宣传简介显示，乐伽公寓自成立以来发展迅速，不到三年时间，已经遍布七大城市。高峰时期，其在南京、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等8个城市均有布局。

不过，查询乐伽公寓官网，官网上目前仅保留南京、杭州、苏州三个城市的租赁房源。乐伽表示，为化解因公司停止运营带来的矛盾纠纷，将在8日起会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业，与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解；我司将主动与南京地区已登记客户联系预约，原则上按照租期时间划分。